En soms kan het snel gaan. Gevoelsmatig heel snel. Twee en een halve week na de Open Huizen Dag ontvangen we een voorlopig koopcontract in de mail, afkomstig van ons makelaarskantoor. Nooit gedacht dat dat heel vreemd kan aanvoelen. Enerzijds natuurlijk hartstikke blij dat de verkoop van onze woning nu heel dichtbij is. Maar ook wel enige vorm van spanning. Dat de verkoop van ons huis nu zo dichtbij is.
Nu is het voor ons voor de eerste keer dat we een huis verkopen, dus deze ervaring is nieuw. Misschien dat dat scheelt. Maar wat een lekker idee. ons huis bijna verkocht.
De bezoekers van vorige week woensdag hebben aangegeven geen nadere interesse in onze woning te hebben. Verder hebben de andere koppels die bij ons in huis zijn geweest tijdens de Open Huizen Dag niets meer van hun laten horen, dus op dit moment is deze koper de enige belangstellende. Zoals ik al in onze vorige blog schreef en vandaag bevestigd is: een serieuze belangstellende.
Het gaan hectische maanden worden. De koper wil nog graag gebruik maken van de 2% overdrachtsbelasting, wat betekent dat wij voor 1 juli ons huis dienen te hebben verlaten en bij de notaris de koopakte hebben laten passeren. Ik denk dat daar onze spanning vandaan komt. Want wij hebben op dit moment nog geen nieuwe woonruimte, anders dan onze tent die hier in de berging ligt. Maar voor onbepaalde tijd kamperen met een zoontje van drie en een dochtertje van 13 weken lijkt ons niet zo’n heel goed idee. Zeker niet met dit herfstige lenteweer.
Misschien leuk om nog wat te schrijven over het onderhandelproces. Zoals bij iedere woning die in de verkoop gaat is er vooraf overleg geweest met de makelaar over de vraagprijs. De vraagprijs wordt gebaseerd op o.a. de kadastrale gegevens, de actuele grondprijs, de staat van onze woning en, niet geheel onbelangrijk in ons geval, de ligging en situatie rondom onze woning. Naast deze enigszins theoretische onderbouwing gaat er van ons natuurlijk een bepaalde wens van uit wat wij voor onze woning zouden willen ontvangen en komt er ook iets van het inzicht van de lokale markt vanuit het oogpunt van de makelaar bij kijken. Meer wat gevoelen dingetjes. In een gesprek zijn deze onderwerpen en de bedragen naast elkaar gelegd en zijn we het er over eens geworden over de vraagprijs. Hierbij is de strategie gekozen de woning ‘scherp geprijsd’ in de markt gaan zetten. Op Funda kun je terugvinden wat de vraagprijs is geworden.
Het eerste bod op ons huis kregen wij telefonisch door van onze makelaar en lag ver beneden onze vraagprijs. Maar niet zo laag dat onze makelaar het geen strategisch bod kon noemen. Een bod met potentie. Omdat wij er voor kozen ons huis scherp geprijsd in de markt te zetten, hebben we een tegenbod gedaan wat iets lager was dan onze vraagprijs. De deur op een kiertje zetten, zal ik maar zeggen. De tegenpartij reageerde binnen twee dagen met een bod wat flink hoger was dan het eerste bod. Nu was het spel echt begonnen. Het spel om de knikkers. Wij zakten bij ons tweede tegenbod met de prijs om de tegenpartij tegemoet te komen en om via ons tegenbod aan te geven dat we er graag uit willen gaan komen.
En zo gebeurde het dat wij afgelopen maandag (al) het telefoontje kregen van onze makelaar kregen dat de tegenpartij het ontstane verschil wilde delen, waardoor er een mondelinge overeenstemming gemaakt kon worden over de verkoopprijs van onze woning. Omdat de tegenpartij met het voorlopige koopcontract de financiering rond moet gaan maken en we dus officieel het huis nog niet verkocht hebben, heb ik in deze blog geen bedragen genoemd. Wellicht gaan we dit nog een keer meemaken als het onverhoopt toch niet mogen lukken. De banken zijn tegenwoordig niet meer zo scheutig met lenen.
In dezelfde periode is onze vindtocht naar een nieuwe woning in een stroomversnelling geraakt. Mocht de verkoop succesvol verlopen, dan moeten wij toch wel op een redelijk korte termijn wat anders hebben. Daarom zijn we sinds deze week ook zelf huizen aan het bezichtigen. Misschien zullen we eerst een tijdje gaan huren. Geen idee. Nog geen idee. Daar zal ik in andere blog verder over schrijven.
Tot zover, tot blogs.