Hoera wat zijn wij blij! We hebben ons droomhuis gevonden in Alkmaar. Het is toch gelukt; Maaike die graag een jaren 30 erkerwoning wilde en Gijs die vooral voor grootte en praktische ruimte wilde gaan. Twee weken geleden op een vrijdag kregen wij te horen dat deze woning op de markt zou komen. We hebben met de makelaar meteen een afspraak gemaakt voor dinsdag.
Bij binnenkomst wisten wij het meteen; DIT WAS ONS HUIS!! Na bijna 30 woningen te hebben bezichtigd voelden dit voor ons beiden meteen als ‘thuis’ en zagen we een tal van mogelijkheden! En woensdag hebben we meteen een bod gedaan met als ontbindende voorwaarde een bouwtechnische keuring. Een dag later kregen wij meteen al een tegenbod, van 15.000 lager dan de vraagprijs. Super! Wij hebben vervolgens meteen een tegenbod gedaan maar kregen te horen dat dit eerste bod van de verkopers ook het uiterlijke bedrag was. Het verschil met ons laatste bod zat hier 10.000 onder.
Helaas zat Pasen ertussen, dus we moesten even geduld hebben. Tevens ook even een rustpauze voor ons om alles te laten bezinken. Vooral om na te gaan of wij die 10.000 euro verschil wilden betalen aangezien dit echt ons droomhuis was. Ons uiterste bod zat er precies tussen in…Voor 5.000 wilden we het echt niet laten schieten! Principieel wilden we in het midden uitkomen. Het is tenslotte het proberen waard en jahoor, gelukt!!
De overdrachtsbelasting van 2 % pakken we nu ook nog mee aangezien we 28 juni in principe de sleutel krijgen. Echter hebben de verkopers als ontbindende voorwaarde dat ze voor 9 mei een andere (tijdelijke) woning moeten hebben. Die datum komt al behoorlijk snel in zicht en een woning is er nog niet…Dit maakt het dus nog wel even spannend. Onze makelaar heeft nu hun makelaar gevraagd om deze datum iets om te schuiven. Helaas nog geen reactie.
Inmiddels hebben wij ook een bouwtechnische keuring laten doen. De basis van het huis was prima! Aan het dak moet echter nog wat aan gesleuteld worden. Dit gaan wij dan ook meteen aan laten pakken door een aannemer. Voordat wij begonnen met onze zoektocht was ons uitgangspunt dat er niet teveel aan moest gebeuren. Helaas is dit niet gelukt en bleken wij toch veel te kritisch! Maar daarnaast ook het besef dat niet alles meteen tip-top hoeft te zijn.
Nu het kabinet is gevallen vermoeden wij dat de lage overdrachtsbelasting nog wel even blijft. Wij hebben behoorlijk de druk erop gezet om een geschikt huis voor juli te vinden. Jammer dat hier nog steeds geen duidelijkheid over is. Daarnaast denken wij dat de huizenmarkt hierdoor nog verder zal instorten! Dus mocht je je huis willen verkopen, blijf niet te star vasthouden aan een prijs die je wilt hebben. De onzekerheid in de huizenmarkt zal voorlopig nog wel even blijven! Echter hebben wij met de koop en verkoop echt prima zaken gedaan! Dus het is zeker niet alleen maar ellende!
A.s zaterdag hebben wij ons tweede officiële gesprek bij een tussenpersoon voor een hypotheek. Moeilijk was het voor ons niet om een keuze te maken. De transparante werkwijze en een ‘goed gevoel’ waren voor ons doorslaggevend.