En zo is er alweer een maand voorbij. Een maand die geheel in het teken stond van het verkrijgen van een passende financiering voor onze nieuwe woning en de vraag of de koper van onze woning hetzelfde voor elkaar zou gaan krijgen als wij: een financiering. En om die vraag maar gelijk te beantwoorden ja, de koper heeft een geldverstrekker gevonden waarmee de verkoop definitief werd. Geen van de ontbindende voorwaarden hoefden in werking te worden gesteld. Zo ook niet bij ons. Lees meer…
Archief over ‘Edwin & Astrid’
Nog twee weken en dan wonen we in ons nieuwe huis
Artikel zondag 10 jun 2012Edwin & Astrid: laat Den Haag zijn gang maar gaan
Artikel donderdag 26 apr 2012Waar zal ik beginnen. Het was niet alleen in Den Haag een hectisch weekje. Ook bij ons is er in een week tijd enorm veel gebeurd. De emoties wisselden sterk. Lichte paniek, verbazing, hevige teleurstelling, verontwaardiging, enorme blijdschap en eigenlijk veel van wat daar tussenin kan passen.
Eerst al het goede nieuws in één zin: eigen huis verkocht onder voorbehoud (van financiering koper), zelf een huis gekocht onder voorbehoud (eigen financiering en onherroepelijke verkoop van onze huidige woning) en de overdracht zo weten overeen te komen dat we zelf kunnen verhuizen voordat wij zelf de sleutel moeten overdragen. Dat vraagt op zich al om champagne.
Concept koopakte ondertekend – Edwin&Astrid
Artikel dinsdag 17 apr 2012En soms kan het snel gaan. Gevoelsmatig heel snel. Twee en een halve week na de Open Huizen Dag ontvangen we een voorlopig koopcontract in de mail, afkomstig van ons makelaarskantoor. Nooit gedacht dat dat heel vreemd kan aanvoelen. Enerzijds natuurlijk hartstikke blij dat de verkoop van onze woning nu heel dichtbij is. Maar ook wel enige vorm van spanning. Dat de verkoop van ons huis nu zo dichtbij is.
Nu is het voor ons voor de eerste keer dat we een huis verkopen, dus deze ervaring is nieuw. Misschien dat dat scheelt. Maar wat een lekker idee. ons huis bijna verkocht.
De bezoekers van vorige week woensdag hebben aangegeven geen nadere interesse in onze woning te hebben. Verder hebben de andere koppels die bij ons in huis zijn geweest tijdens de Open Huizen Dag niets meer van hun laten horen, dus op dit moment is deze koper de enige belangstellende. Zoals ik al in onze vorige blog schreef en vandaag bevestigd is: een serieuze belangstellende.
Eerste serieuze belangstellende meldt zich – Edwin&Astrid
Artikel zaterdag 7 apr 2012En zo kan het gebeuren dat we, na een succesvolle Open Huizen Dag binnen twee weken twee geplande bezichtigingen hebben. En een bod. Het lijkt bijna te mooi om waar te zijn. Maar natuurlijk weten we dat het nog (lang) niet zover is. Maar we hebben een bod op onze woning! Vanavond belde onze verkoopmakelaar met dit geweldige nieuwtje.
Maar eerst nog even terug naar de Open Huizen Dag. Die eindigde voor ons in het makelaarskantoor waar we de, door de bezoekers genoteerde contactgegevens retourneerde en onze makelaar vertelde wat onze bevindingen waren van de bezichtigingen. Dat was zaterdag. Maandag, tegen het einde van de middag, werden we gebeld. De verkoopmakelaar meldde dat er voor donderdag een bezichtiging gepland stond met één van de bezoekers van de Open Huizen Dag. Dit was verrassing nummer 1.
Open Huizendag succesvol – Edwin&Astrid
Artikel zondag 1 apr 2012
The day after. De dag na de NVM Open Huizendag 2012. In diverse media is gemeld dat een record aantal huizen verkopers hun woning hebben opengesteld. Ook wij hebben daar aan meegedaan, net als de andere doorstartende NOSop3 Huizenmarkt-bloggers, denk ik.
En zo kwam alles (toch nog) op zijn spreekwoordelijke pootjes terecht. Onze verkopend makelaar heeft alles op alles gezet om ons huis tijdig op Funda te zetten, de Te Koop borden af te leveren en om informatiemateriaal bij ons in huis te hebben. Dat was afgelopen vrijdag. Ook de dag dat wij bezoek kregen van Martijn van der Zande van NOS op 3 en dat zijn reportage over onze voorbereidingen op de Open Huizen Dag, ‘s avonds tijdens het nieuwsbulletin van 18:00 uur, op de nationale radio te horen was.
Huis weer vindbaar bij Funda (Edwin&Astrid)
Artikel zondag 25 mrt 2012
En zo kan het gebeuren dat onze woning na enige tijd afwezigheid, vanaf vandaag weer vindbaar is op/bij Funda.nl. Sinds de laatste blog zijn we verder gegaan met de verkopend makelaar van onze keuze en hebben een aantal zaken inmiddels afgesproken en uitgevoerd.
Ten eerste zijn we in onderhandeling geweest met onze verkopend makelaar over de kosten. Uiteindelijk hebben we afspraken kunnen maken over de hoogte van de courtage, afhankelijk van de overeengekomen verkoopprijs met onze toekomstige aankopende partij. Na en in goed overleg wilde de makelaar de ‘uitdaging’ wel aangaan om hierover een afspraak met ons te maken. Zonder al teveel in details te willen treden komt het er op neer dat we hebben afgesproken dat de makelaar een hoger courtage zal ontvangen als hij een betere verkoopprijs weet te realiseren dan het bedrag wat we samen als grens hebben afgesproken. Bij een verkoopprijs lager dan dit bedrag ontvang de makelaar een lager courtage. Dit in plaats van een courtage gebaseerd op een vast percentage van de verkoopprijs/opbrengst van de verkoop van de woning.
Verkoopmakelaar aan boord (Edwin & Astrid)
Artikel dinsdag 6 mrt 2012
We zijn weer een stapje in de goede richting. In de richting van het verkopen van onze woning. Na (slechts?) twee gesprekken en het doorlezen van ontvangen informatie hebben we gisteren mondeling opdracht verstrekt aan een lokale NVM Makelaar om ons huis te gaan verkopen.
Wat ons aansprak in de aanpak van juist dit makelaarskantoor, is de wijze van presenteren en de strategie die gekozen is om ons huis te promoten. Naast de presentatie van onze woning via de ‘nieuwe’ media wordt juist ook op de ‘oude’ makelaarsmethode energie gestoken in het onder de aandacht krijgen van onze woning op de lokale huizenmarkt. Dus via het eigen netwerk van het kantoor, (raam)advertenties en publicatie op het reclamebord op het station van Heerhugowaard.
Daarnaast hebben we natuurlijk ook gesproken over de vraag- en verkoopprijs. Door een zeer duidelijke uitleg en een heldere onderbouwing van ‘onze’ verkoopmakelaar, hebben we een goed beeld gekregen van wat ons huis waard is. En wat de crisis heeft aangericht op de huizenmarkt. De woning is, ten opzichte van vorig jaar, flink in prijs gezakt. En dat is natuurlijk nooit leuk. Maar ja, we moeten natuurlijk wel realistisch blijven, het gaat gewoon wat minder goed met de prijzen. Eén voordeel: als we straks een huis kunnen gaan aankopen geldt het hetzelfde. Dan profiteren we zogenaamd weer van de prijsdaling. Per saldo schieten wij er niets mee op.
Even voorstellen: Edwin en Astrid
Artikel zaterdag 18 feb 2012Ons huis staat te koop. Althans dat stond het en dat staat het straks weer.
Wij zijn Edwin (39) en Astrid (36) en hebben twee kinderen. Ons zoontje is bijna drie, onze dochter net vijf weken.
Als twee schoolverlaters kochten wij dit nieuwbouwhuis in 1999 en hebben er vanaf het moment dat we de sleutel kregen, juni 2000, met heel veel plezier gewoond.
Omdat de woning geen tweede verdieping heeft en we niet meer met ons tweetjes hier wonen, zijn we op zoek naar een woning met een tweede verdieping, een woning met een vaste trap naar de zolder.
Wij hebben ons huis een jaar in de verkoop gehad via Makelaarsland, maar los van een open dag en welgeteld één bezichtiging via onze vermelding op Funda, hebben we geen mensen op bezoek gehad om ons huis te bezichtigen. Laat staan een bod uit te brengen. Laat staan om het te kopen. Geen schot in de zaak noem ik dat.
Lees meer…