Na een intensief proces van onderhandelen vond op vrijdag de 13e de overdracht plaats. Ons appartement is verkocht. We hebben flink moeten inleveren op de vraagprijs en hebben in een noodtempo de verhuizing naar een tijdelijk huurhuis moeten regelen. Het was lang spannend of de kopers de financiering rond zouden krijgen, dit afwachten duurde uiteindelijk bijna 7 weken. Maar het is gelukt. En we zijn tevreden dat we verder kunnen. Lees meer…
Artikelen uit ‘amsterdam’
Verkocht!
Artikel maandag 23 jul 2012Sanne & Jasper: verkocht?
Artikel dinsdag 22 mei 2012
Er breken spannende weken aan. Na zorgvuldige afweging hebben we besloten om ons appartement toch te verkopen voor een veel lagere prijs dan dat we bij de start van de verkoop in gedachten hadden. We willen door met ons zelfbouwplan en vinden de zekerheid dat we in 2013 kunnen bouwen in Noord veel waard.
Vorige week hebben we de koopakte getekend, en nu is het wachten tot kopers hun financiering rond hebben. Hun deadline is 19 juni, dus dat duurt nog best lang.
Ondertussen volgen we de berichtgeving over de huizenmarkt en vraag ik me hard af wat voor consequenties dit voor onze hypotheek gaat hebben volgend jaar.
Joep & Annemieke: ‘hopen dat politici hun ego opzij zetten’
Artikel maandag 23 apr 2012Ru
tte 1 is gevallen. En ja dat is natuurlijk niet gunstig voor ons als huizenverkoper. We hebben de afgelopen weken veel gepraat over verschillende mogelijkheden voor de verkoop van het huis van Annemieke. Van verhuren tot fors in de prijs zakken. Nieuwe foto’s laten maken, tekst aanpassen, whatever.
Om een definitieve keuze te maken in de verschillende opties hadden we afgesproken te wachten op de besluiten uit het Catshuis omdat die beslissingen wel of geen vertrouwen zouden geven aan de kopers op de huizenmarkt. Bijvoorbeeld de korting op de overdrachtsbelasting, maar natuurlijk ook alle andere bezuinigingen.
Geen kijkers voor Joep & Annemiek
Artikel zaterdag 7 apr 2012
Zaterdag 31 maart was de NVM Open Huizen Dag. Mensen konden van 11.00-15.00 de te koop staande huizen eens van binnen bekijken en koffie en lekkernijen in ontvangst nemen. Ook ik zat klaar met koffie, frisse tulpen op tafel en had nog net op tijd met een aantal viooltjes m’n balkon opgevrolijkt. Met een bordje beneden bij de deur duidelijk gemaakt dat men bij mij moest zijn. De dag ervoor meegewerkt aan een item voor NOS op 3, waarbij mijn woning ook veel in beeld kwam, wat overigens erg leuk is geworden. Maar goed, het heeft niet mogen baten, er zijn geen kijkers geweest. Jammer. Maar helaas.
Joep & Annemiek: Voorbereidingen Open Huizen Dag
Artikel woensdag 28 mrt 2012Ok, we zijn weer een maand verder en er is nog geen enkele kijker geweest… er ontstaat een lichte paniek. Al heb ik me laten vertellen dat het niet raar is in ‘deze tijd’. Maar goed, Joep en ik zijn toch samen eens flink gaan brainstormen over wat nog meer te doen dan het huis op Funda zetten om kijkers, en uiteindelijk natuurlijk kopers, te krijgen.
Allerlei ideeën kwamen bij ons op, van flyeren tot een professionele fotograaf foto’s laten nemen, maar onder andere ook de Open Huizen Dag. We hadden al eens meegedaan met een Open Huizen route in de regio Amsterdam, maar nu is aanstaande zaterdag (31 maart) de landelijke Open Huizen Dag van de NVM aan de beurt.
Lees meer…
Jasper & Sanne: Drie keer is scheepsrecht?
Artikel woensdag 7 mrt 2012Best spannend om over de verkoop van je eigen huis te onderhandelen.
De tweede partij die serieuze interesse toonde voor ons huis boden uiteindelijk een hoger eindbedrag dan de eerste partij. Maar nog niet voldoende… De bezichtigingen gaan wel nog steeds door. Het ‘gat’ dat we moeten overbruggen hoeft nog maar iets te krimpen bij een volgend bod, en we zijn er. Lees meer…
Jasper & Sanne: Tweede bod in 2 maanden
Artikel donderdag 1 mrt 2012Het stel dat gisteravond ons huis heeft bekeken heeft een bod gedaan. Natuurlijk een stuk lager dan de vraagprijs, maar wie weet gaan we er uit komen. Betekent wel dat we langer, tijdelijk moeten gaan huren en het rentepercentage van onze huidige hypotheek dat we strak hebben uitonderhandeld, niet kunnen meenemen. Hier kun je tussen twee woningen max 6 maanden aanspraak op maken. Dit hoeft niet heel erg te zijn, zolang je bij zelfbouw ook in aanmerking komt voor NHG en daarbij behorend rentetarief. Morgen maar even bellen met de NHG ‘ club’. En nu een nachtje slapen over de stategie aangaande het bod.
Jasper & Sanne: Kijken, kijken, (nog) niet kopen
Artikel dinsdag 28 feb 2012Ondanks de berichtgeving over de huizenmarkt druppelen de bezichtigingen door. Of misschien wel juist daardoor. Sinds jaren kun je je als koper op Amsterdamse huizenmarkt eindelijk rustig oriënteren. Je hoeft niet meer de hoofdprijs te betalen en de overdrachtsbelasting is tot 1 juli nog 2%. Op zich hele gunstige omstandigheden. Vanavond komen er weer 2 partijen kijken en vorige week hebben we ook een geïnteresseerde gehad. Na afloop krijgen we altijd netjes terugkoppeling van onze makelaar. Alle kijkers zijn het er unaniem over eens dat het een ‘heel mooi appartement’ is. Je merkt echter dat ze kritischer zijn: ons appartement heeft bijvoorbeeld geen lift of berging, net als heel veel gerenoveerde oude panden in Amsterdam.